Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 316, Korsbakken
C

Prisvurdering · 7840 Højslev

Viborgvej 316, Korsbakken

Villa · 291 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 5.371 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
5371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.881.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.149.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,58 pct. siden jul. 1999
320k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1999319.964 kr.I dag · vores estimat2.881.517 kr.Markedet · 19921.151.196 kr.Markedet · 1993946.623 kr.Markedet · 1994877.656 kr.Markedet · 1995835.170 kr.Markedet · 19961.321.140 kr.Markedet · 1997787.155 kr.Markedet · 19981.118.604 kr.Markedet · 1999994.056 kr.Markedet · 20001.287.966 kr.Markedet · 20011.705.551 kr.Markedet · 2002412.929 kr.Markedet · 20031.641.531 kr.Markedet · 20041.696.239 kr.Markedet · 20051.539.099 kr.Markedet · 20061.015.881 kr.Markedet · 20071.404.366 kr.Markedet · 20082.655.375 kr.Markedet · 20092.045.730 kr.Markedet · 20102.584.080 kr.Markedet · 20111.775.682 kr.Markedet · 20121.005.696 kr.Markedet · 20132.037.000 kr.Markedet · 20141.978.800 kr.Markedet · 20151.085.139 kr.Markedet · 20162.415.591 kr.Markedet · 20172.430.141 kr.Markedet · 20181.414.260 kr.Markedet · 20191.898.193 kr.Markedet · 20201.466.058 kr.Markedet · 20212.702.226 kr.Markedet · 20222.413.845 kr.Markedet · 20233.208.857 kr.Markedet · 20242.162.130 kr.Markedet · 20252.735.400 kr.Markedet · 20262.765.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg
319.964 kr.
I dag · vores estimat
2.881.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg319.964 kr.
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 262, Nr. Søby
7840 Højslev		203 m²1,6 km13-08-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby
7840 Højslev		235 m²630 m24-01-20242.960.000 kr.12.596 kr./m²
Jernbanevej 52, Søby
7840 Højslev		330 m²1,3 km28-03-20263.400.000 kr.10.303 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby
7840 Højslev		207 m²1,4 km18-08-20253.400.000 kr.16.425 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby
7840 Højslev		182 m²780 m21-05-20241.995.000 kr.10.962 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby
7840 Højslev		206 m²1,4 km07-11-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Skolevej 21
7840 Højslev		220 m²2,4 km28-11-20231.770.000 kr.8.045 kr./m²
Jernbanevej 44, Søby
7840 Højslev		183 m²1,4 km24-02-20253.210.000 kr.17.541 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby
7840 Højslev		179 m²1,5 km03-04-20242.195.000 kr.12.263 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby
7840 Højslev		167 m²1,5 km22-08-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden