Viborgvej 303, Korsbakken

Landejendom · 206 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 12.000 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.036 kr/m².7.860.079 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.211.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
2002Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	739 m	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	999 m	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	224 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	977 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,1 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,7 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	1,8 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	1,7 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	1,8 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu