Prisvurdering · 7840 Højslev

Jens Hansens Vej 2A, Nr. Søby

Villa · 132 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 132 m².1.474.176 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.185.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.596.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	385 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	341 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	179 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	370 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	363 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	159 m	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	358 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	668 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	950 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	80 m	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu