Viborgvej 301, Korsbakken

Landejendom · 325 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 172.625 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 172625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².5.821.093 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.680.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,03 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.680.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	224 m	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	819 m	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	1,2 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	2,0 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	888 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	887 m	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,6 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,6 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	4,0 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup 7840 Højslev	328 m²	6,5 km	05-03-2025	2.500.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu