Vasehøjvej 2, Vinkel

Landejendom · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 235.261 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 235261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.878 kr/m².5.270.079 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVasehøjvej gns: 22.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+87,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)235261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.881.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	866 m	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	1,9 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	633 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	2,0 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	1,1 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,6 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	3,5 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	4,8 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	4,8 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu