Rørsangervej 2, 3660 Stenløse — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.586 kr/m².4.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.338.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	36 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	29 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	222 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	189 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	252 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Astridvej 11 3660 Stenløse	135 m²	331 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	379 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	178 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	610 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Astridvej 3 3660 Stenløse	128 m²	360 m	18-01-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu