Prisvurdering · 3660 Stenløse

Bauneholmvej 32

Villa · 169 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.123 kr/m².4.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBauneholmvej gns: 26.102 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.728.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.793.235 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2011majEjerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	380 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	120 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	119 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	192 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	244 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	269 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	280 m	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Vagtelvej 6 3660 Stenløse	180 m²	164 m	04-12-2025	4.585.000 kr.	25.472 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	589 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Slåenvej 4 3660 Stenløse	167 m²	686 m	02-10-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu