Valborgvej 9, 3660 Stenløse — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.568 kr/m².4.424.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValborgvej gns: 22.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.838 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.4× over median (40782 vs 28860 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.816.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	55 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Thyravej 5 3660 Stenløse	146 m²	181 m	17-06-2025	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Rosavej 3 3660 Stenløse	143 m²	181 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Flemmingsvej 1 3660 Stenløse	147 m²	462 m	30-08-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Edithvej 12 3660 Stenløse	154 m²	153 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	540 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Haraldsvej 6 3660 Stenløse	143 m²	395 m	04-03-2025	4.495.000 kr.	31.434 kr./m²
Henningsvej 6 3660 Stenløse	143 m²	400 m	29-06-2026	4.127.000 kr.	28.860 kr./m²
Haraldsvej 7 3660 Stenløse	143 m²	411 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	522 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu