Rørsangervej 4

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.363 kr/m².4.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.659.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	25 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	29 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	479 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	392 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	465 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Engkær 12 3660 Stenløse	153 m²	686 m	13-10-2024	6.575.000 kr.	42.974 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	484 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	217 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	172 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	543 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu