Prisvurdering · 3660 Stenløse

Gulnarevej 4

Villa · 172 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².4.262.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.952.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	261 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Carlsbergvej 11 3660 Stenløse	171 m²	489 m	04-08-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	486 m	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	587 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	605 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	419 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	658 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	60 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	353 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	264 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu