Amalievej 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.073 kr/m².4.092.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.757.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridvej 11 3660 Stenløse	135 m²	186 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	256 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	321 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	373 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	383 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	226 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	296 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Agnetevej 2 3660 Stenløse	143 m²	125 m	09-03-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	379 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	386 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu