Rørsangervej 3

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.773 kr/m².4.282.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.673.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	25 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	36 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	369 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	453 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	147 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Agnetevej 2 3660 Stenløse	143 m²	433 m	09-03-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	454 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	154 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	445 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	713 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu