Prisvurdering · 3660 Stenløse

Byvej 13

Villa · 104 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.669 kr/m².3.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.269.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.448.457 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	151 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	46 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	552 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	317 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	395 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Damgårdsvej 14 3660 Stenløse	110 m²	289 m	25-05-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	461 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	807 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	691 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	770 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu