Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 8

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.132 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.511.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.733.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden maj 2024
350k768k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.645.000 kr.I dag · vores estimat1.733.253 kr.Markedet · 1992429.920 kr.Markedet · 1993511.840 kr.Markedet · 1994690.880 kr.Markedet · 1995589.280 kr.Markedet · 1996572.480 kr.Markedet · 1997807.200 kr.Markedet · 1998890.880 kr.Markedet · 1999848.960 kr.Markedet · 2000565.760 kr.Markedet · 2001927.520 kr.Markedet · 20021.068.640 kr.Markedet · 2003526.240 kr.Markedet · 20041.364.000 kr.Markedet · 20051.217.120 kr.Markedet · 20061.311.520 kr.Markedet · 20071.111.040 kr.Markedet · 20081.429.440 kr.Markedet · 20091.607.680 kr.Markedet · 20101.280.160 kr.Markedet · 20111.504.640 kr.Markedet · 2012965.760 kr.Markedet · 20131.406.080 kr.Markedet · 2014384.640 kr.Markedet · 20151.729.760 kr.Markedet · 2016690.880 kr.Markedet · 20171.088.000 kr.Markedet · 20181.396.160 kr.Markedet · 20191.373.280 kr.Markedet · 20201.404.800 kr.Markedet · 20211.674.880 kr.Markedet · 20221.367.520 kr.Markedet · 20231.893.600 kr.Markedet · 20241.417.600 kr.Markedet · 20251.548.960 kr.Markedet · 20261.561.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 27
9370 Hals		156 m²339 m12-08-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Johannevej 7, Hou
9370 Hals		151 m²3,2 km16-03-20251.090.000 kr.7.219 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²3,7 km22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Pilevej 1, Hou
9370 Hals		152 m²3,5 km25-05-2025750.000 kr.4.934 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²4,0 km02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²3,9 km10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Friborgvej 7, Hou
9370 Hals		145 m²3,4 km30-03-20251.181.500 kr.8.148 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²4,0 km13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²4,1 km27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²4,0 km10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden