Søhesten 8, 9370 Hals — Villa · 157 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².2.069.194 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 16.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+72,10 pct.
3Vores vurdering1.958.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	211 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	258 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	351 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	396 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	801 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	1,0 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	338 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	902 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	834 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	1,2 km	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu