Prisvurdering · 9370 Hals

Krøjbergsvej 16, Koldkær

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 51 m².634.083 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering619.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 516.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	164 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	412 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	150 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	33 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	111 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	484 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	678 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	439 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	965 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	824 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu