Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 27

Villa · 156 m² · bygget 1799

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.720 m², 5 værelser, opført i 1799, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.292.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.638.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 8
9370 Hals		160 m²339 m09-03-20241.645.000 kr.10.281 kr./m²
Johannevej 7, Hou
9370 Hals		151 m²2,9 km16-03-20251.090.000 kr.7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou
9370 Hals		152 m²3,2 km25-05-2025750.000 kr.4.934 kr./m²
Friborgvej 7, Hou
9370 Hals		145 m²3,0 km30-03-20251.181.500 kr.8.148 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²4,0 km22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou
9370 Hals		140 m²3,4 km22-11-2023805.000 kr.5.750 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²4,3 km10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²4,3 km13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Syrenvej 10, Hou
9370 Hals		131 m²3,2 km28-07-2025815.000 kr.6.221 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²4,4 km27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden