Prisvurdering · 9370 Hals

Mosters Vænge 22

Fritidshus · 103 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².1.329.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.177.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,09 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1995Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 31 9370 Hals	104 m²	183 m	28-10-2023	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	146 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 21 9370 Hals	64 m²	168 m	31-10-2023	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	279 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	554 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	760 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	718 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	391 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	272 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	894 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu