Prisvurdering · 9370 Hals

Jyngehusene 8, Koldkær

Fritidshus · 79 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.260.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 79 m².982.207 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.080.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	285 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	443 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	306 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	245 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	369 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	99 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	359 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	360 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	658 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	567 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu