Prisvurdering · 9370 Hals

Mosters Vænge 34

Fritidshus · 107 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.216.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,63 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 31 9370 Hals	104 m²	220 m	28-10-2023	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	198 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 21 9370 Hals	64 m²	217 m	31-10-2023	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	333 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	275 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	445 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	731 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	571 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	773 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	796 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu