Menu
For mæglere Log ind
Kongelunden 8

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongelunden 8

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.168 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2168 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
703.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².875.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelunden gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.104 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering688.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 630.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelunden 11, Koldkær
9370 Hals		61 m²101 m21-11-2025700.000 kr.11.475 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær
9370 Hals		65 m²314 m23-10-2025715.000 kr.11.000 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær
9370 Hals		67 m²66 m29-10-2025833.000 kr.12.433 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær
9370 Hals		74 m²120 m30-09-2025625.000 kr.8.446 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær
9370 Hals		75 m²53 m02-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær
9370 Hals		50 m²440 m16-09-2024970.000 kr.19.400 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær
9370 Hals		48 m²214 m27-07-2025450.000 kr.9.375 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær
9370 Hals		80 m²120 m22-04-2024900.000 kr.11.250 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær
9370 Hals		81 m²93 m03-05-20251.135.000 kr.14.012 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær
9370 Hals		85 m²104 m14-05-20251.195.000 kr.14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden