Prisvurdering · 9370 Hals

Svingelen 10

Fritidshus · 128 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1435 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².1.699.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.876.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	230 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	84 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	49 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	41 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	602 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	849 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	771 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	834 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	713 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	517 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu