Prisvurdering · 9370 Hals

Krøjbergsvej 18, Koldkær

Fritidshus · 89 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 89 m².1.106.537 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.025.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 968.750 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	60 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	139 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	179 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	432 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	218 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	422 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	612 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	485 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	605 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	392 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu