Prisvurdering · 9370 Hals

Knudsvej 16, Kongelunden

Fritidshus · 111 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.765 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 9.747 kr/m² × 111 m².1.081.917 kr.
2Vores vurdering1.284.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.648.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	196 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	73 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	108 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	172 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	370 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	551 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	112 m²	593 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	627 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	464 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Mosters Vænge 31 9370 Hals	104 m²	255 m	28-10-2023	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu