Prisvurdering · 9370 Hals

Kimbrervej 2, Koldkær

Fritidshus · 88 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 88 m².1.094.104 kr.
2Vores vurdering1.219.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3712,14 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 32.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200932.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	280 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	462 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	478 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	623 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Brombærvej 14 9370 Hals	90 m²	746 m	24-10-2023	1.535.000 kr.	17.056 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	325 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	436 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	366 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	290 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	313 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu