Sjællandsgade 14

Rækkehus · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 120 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.132 kr/m².8.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 53.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.707.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.361.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.361.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	104 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	695 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	664 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	912 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	615 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	255 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	635 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	669 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	510 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	855 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu