Møllestien 63

Rækkehus · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 174 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.124 kr/m².6.948.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestien gns: 69.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.335.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	41 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	74 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	35 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	65 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	27 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	85 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	695 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	594 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	492 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,0 km	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu