Sølystgade 4

Rækkehus · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 127 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.511 kr/m².8.569.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 55.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.587 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.756.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.756.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	489 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	674 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	795 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	820 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	284 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	255 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	601 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	814 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	463 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	792 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu