Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 43C

Rækkehus · 89 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.034 kr/m².5.823.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 46.067 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.587 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.166.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 5.851.597 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlgade 15 8000 Aarhus C	79 m²	162 m	19-11-2025	5.399.000 kr.	68.342 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	56 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	1,6 km	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	638 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	564 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	1,7 km	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	1,8 km	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	1,7 km	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	1,7 km	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,4 km	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu