Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 119

Rækkehus · 118 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.846 kr/m².7.389.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 52.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.512.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden dec. 2025
875k2,6M4,4M6,1M7,8M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat5.512.735 kr.Markedet · 1993875.206 kr.Markedet · 19941.011.378 kr.Markedet · 19951.239.826 kr.Markedet · 19961.127.726 kr.Markedet · 19971.483.142 kr.Markedet · 19982.424.664 kr.Markedet · 19991.966.706 kr.Markedet · 20001.916.320 kr.Markedet · 20011.888.236 kr.Markedet · 20021.871.362 kr.Markedet · 20032.652.522 kr.Markedet · 20042.114.206 kr.Markedet · 20053.622.600 kr.Markedet · 20064.607.900 kr.Markedet · 20073.285.238 kr.Markedet · 20084.167.170 kr.Markedet · 20093.093.252 kr.Markedet · 20103.173.492 kr.Markedet · 20113.448.550 kr.Markedet · 20123.077.912 kr.Markedet · 20132.861.382 kr.Markedet · 20143.921.376 kr.Markedet · 20153.481.472 kr.Markedet · 20164.127.640 kr.Markedet · 20174.743.128 kr.Markedet · 20186.153.228 kr.Markedet · 20196.080.658 kr.Markedet · 20205.811.618 kr.Markedet · 20215.439.092 kr.Markedet · 20226.172.816 kr.Markedet · 20237.347.152 kr.Markedet · 20247.375.000 kr.Markedet · 20256.611.304 kr.Markedet · 20267.565.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.512.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²295 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²912 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²1,0 km24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²1,6 km27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²1,6 km02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²1,5 km13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²854 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²1,5 km22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²1,3 km19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²1,6 km17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden