Menu
For mæglere Log ind
Graven 7
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Graven 7

Rækkehus · 131 m² · bygget 1843

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1843, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1843
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.633 kr/m².8.429.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.017.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden aug. 2010
972k3,2M5,5M7,7M10,0M1993199720012005200920132017202120254. aug. 20105.600.000 kr.I dag · vores estimat8.017.594 kr.Markedet · 1993971.627 kr.Markedet · 19941.122.801 kr.Markedet · 19951.376.417 kr.Markedet · 19961.251.967 kr.Markedet · 19971.646.539 kr.Markedet · 19982.012.684 kr.Markedet · 19992.183.377 kr.Markedet · 20002.127.440 kr.Markedet · 20012.096.262 kr.Markedet · 20022.077.529 kr.Markedet · 20032.944.749 kr.Markedet · 20042.347.127 kr.Markedet · 20054.021.700 kr.Markedet · 20065.115.550 kr.Markedet · 20073.647.171 kr.Markedet · 20084.626.265 kr.Markedet · 20093.434.034 kr.Markedet · 20103.523.114 kr.Markedet · 20113.828.475 kr.Markedet · 20123.417.004 kr.Markedet · 20133.176.619 kr.Markedet · 20144.353.392 kr.Markedet · 20153.865.024 kr.Markedet · 20164.582.380 kr.Markedet · 20175.265.676 kr.Markedet · 20186.831.126 kr.Markedet · 20196.750.561 kr.Markedet · 20204.647.487 kr.Markedet · 20215.965.347 kr.Markedet · 20226.852.872 kr.Markedet · 20235.458.377 kr.Markedet · 20248.187.500 kr.Markedet · 20257.160.329 kr.Markedet · 20268.399.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.017.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²9 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²567 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²609 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²342 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²661 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²955 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²357 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²859 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²601 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²1,2 km18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden