Menu
For mæglere Log ind
Klostergade 10, 1. th
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostergade 10, 1. th

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1898
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1063 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.077 kr/m².6.571.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 42.167 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.345.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 7.747.633 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden jun. 2015
1,1M3,3M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.200.000 kr.I dag · vores estimat6.345.196 kr.Markedet · 19921.235.836 kr.Markedet · 19931.096.088 kr.Markedet · 19941.098.020 kr.Markedet · 19951.428.714 kr.Markedet · 19961.491.343 kr.Markedet · 19971.826.223 kr.Markedet · 19981.886.598 kr.Markedet · 19992.023.609 kr.Markedet · 20002.208.598 kr.Markedet · 20012.200.870 kr.Markedet · 20022.630.740 kr.Markedet · 20032.398.739 kr.Markedet · 20042.874.977 kr.Markedet · 20053.483.074 kr.Markedet · 20064.392.241 kr.Markedet · 20074.523.939 kr.Markedet · 20084.304.979 kr.Markedet · 20093.630.228 kr.Markedet · 20103.932.747 kr.Markedet · 20114.059.776 kr.Markedet · 20124.052.209 kr.Markedet · 20134.393.368 kr.Markedet · 20144.477.732 kr.Markedet · 20154.795.546 kr.Markedet · 20165.344.717 kr.Markedet · 20175.742.870 kr.Markedet · 20186.373.024 kr.Markedet · 20195.954.907 kr.Markedet · 20206.234.725 kr.Markedet · 20216.994.484 kr.Markedet · 20227.145.824 kr.Markedet · 20236.724.809 kr.Markedet · 20246.872.768 kr.Markedet · 20256.918.170 kr.Markedet · 20267.941.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.345.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		109 m²0 m11-06-20244.575.000 kr.41.972 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²135 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th
8000 Aarhus C		163 m²303 m06-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.
8000 Aarhus C		162 m²429 m21-02-20257.565.000 kr.46.698 kr./m²
Sølystgade 61, st.
8000 Aarhus C		160 m²431 m14-01-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²171 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²398 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²273 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Molsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		156 m²512 m17-11-20256.526.000 kr.41.833 kr./m²
Molsgade 1, 3. th
8000 Aarhus C		156 m²512 m04-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden