Menu
For mæglere Log ind
Norsgade 22
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Norsgade 22

Rækkehus · 126 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 76 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.722 kr/m².8.149.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorsgade gns: 66.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.615.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²56 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²100 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²229 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²411 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²605 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²629 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²601 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²757 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²553 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²750 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden