Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 10, kl.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.148 kr/m².2.675.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 42.568 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.685.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgade 41, st. 8000 Aarhus C	61 m²	174 m	21-07-2024	2.615.000 kr.	42.869 kr./m²
Sølystgade 36, 3. 8000 Aarhus C	56 m²	157 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sølystgade 56, 4. 8000 Aarhus C	62 m²	220 m	06-04-2025	3.210.000 kr.	51.774 kr./m²
Sølystgade 36, st. 8000 Aarhus C	55 m²	157 m	18-12-2023	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Sølystgade 39, st. 8000 Aarhus C	54 m²	168 m	15-06-2025	2.698.000 kr.	49.963 kr./m²
Sølystgade 39, 3. 8000 Aarhus C	54 m²	168 m	19-01-2024	2.849.000 kr.	52.759 kr./m²
Sølystgade 40, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	169 m	24-10-2024	2.185.000 kr.	41.226 kr./m²
Sølystgade 10, 3. 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	59.804 kr./m²
Sølystgade 53, st. 8000 Aarhus C	66 m²	215 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Sølystgade 41, 4. 8000 Aarhus C	72 m²	174 m	20-06-2024	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu