Møllestien 55

Rækkehus · 118 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 143 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.891 kr/m².7.198.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestien gns: 69.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.587 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.430.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	41 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	33 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	7 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	24 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	19 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	49 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	664 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	564 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,1 km	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,1 km	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu