Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 18, 1.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørrebrogade 18, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
509 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.111 kr/m².4.520.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 41.592 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.973.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 5.967.397 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,67 pct. siden jan. 2020
833k2,6M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat4.973.193 kr.Markedet · 1992974.852 kr.Markedet · 1993864.616 kr.Markedet · 1994866.140 kr.Markedet · 19951.126.998 kr.Markedet · 19961.176.401 kr.Markedet · 19971.440.561 kr.Markedet · 19981.488.186 kr.Markedet · 19991.596.263 kr.Markedet · 20001.742.186 kr.Markedet · 20011.736.090 kr.Markedet · 20022.075.180 kr.Markedet · 20031.892.173 kr.Markedet · 20042.267.839 kr.Markedet · 20052.747.518 kr.Markedet · 20063.464.687 kr.Markedet · 20073.568.573 kr.Markedet · 20083.395.853 kr.Markedet · 20092.863.596 kr.Markedet · 20103.102.229 kr.Markedet · 20113.202.432 kr.Markedet · 20123.196.463 kr.Markedet · 20133.465.576 kr.Markedet · 20143.532.124 kr.Markedet · 20153.782.822 kr.Markedet · 20164.216.019 kr.Markedet · 20174.530.090 kr.Markedet · 20185.027.168 kr.Markedet · 20194.697.349 kr.Markedet · 20204.918.075 kr.Markedet · 20215.517.388 kr.Markedet · 20225.636.768 kr.Markedet · 20235.304.663 kr.Markedet · 20245.421.376 kr.Markedet · 20255.457.190 kr.Markedet · 20266.264.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.973.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 18, 2.
8000 Aarhus C		127 m²0 m26-05-20265.495.000 kr.43.268 kr./m²
Nørrebrogade 18, 3.
8000 Aarhus C		127 m²0 m29-02-20244.300.000 kr.33.858 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 3. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m31-12-20253.395.000 kr.47.817 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m04-11-20242.995.000 kr.42.183 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m03-03-20242.750.000 kr.38.732 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²67 m11-06-20242.825.000 kr.40.357 kr./m²
Thunøgade 5B
8000 Aarhus C		128 m²300 m15-11-20246.240.000 kr.48.750 kr./m²
Mejlgade 76, 1. tv
8000 Aarhus C		129 m²299 m07-01-20265.430.000 kr.42.093 kr./m²
Ny Munkegade 32, 1. th
8000 Aarhus C		127 m²470 m26-06-20266.498.000 kr.51.165 kr./m²
Nørregade 22, 1.
8000 Aarhus C		123 m²222 m03-12-20255.275.000 kr.42.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden