Carl Brissonsvej 33B

Fritidshus · 164 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 35.950 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 35950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².2.390.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.053.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	138 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	659 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	1,2 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	228 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	203 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	292 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Nymånedalen 1 3370 Melby	150 m²	1,6 km	12-10-2023	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	810 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	830 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	74 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu