Fenrisvej 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 156 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².3.036.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.356.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2007Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 1 3370 Melby	150 m²	380 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	410 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	1,2 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	1,2 km	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	953 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	1,7 km	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	1,0 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	1,2 km	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	569 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,0 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu