Prisvurdering · 3370 Melby

Lindebjergvænget 10

Villa · 246 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.681 kr/m².2.797.674 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.695.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	105 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Tjalkavej 9 3370 Melby	219 m²	125 m	25-02-2024	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	358 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	319 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	349 m	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	161 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	130 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	212 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	523 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	75 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu