Carl Brissonsvej 22, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.575 kr/m².2.518.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.136.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004Ombygning
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	54 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	219 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	143 m	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	60 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	208 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	704 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	192 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	546 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	264 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	854 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu