Prisvurdering · 3370 Melby

Nannasvej 1

Fritidshus · 81 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 24.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.014.608 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.014.608 kr.
1977jun.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	116 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	274 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	58 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	166 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	246 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	308 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	703 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	631 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	1,0 km	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	693 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu