Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Risesvej 14

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1202 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².1.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 21.668 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden dec. 2024
116k674k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.630.744 kr.Markedet · 1992260.856 kr.Markedet · 1993116.280 kr.Markedet · 1994267.768 kr.Markedet · 1995147.888 kr.Markedet · 1996295.488 kr.Markedet · 1997468.072 kr.Markedet · 1998595.800 kr.Markedet · 1999378.864 kr.Markedet · 2000616.968 kr.Markedet · 2001507.960 kr.Markedet · 2002418.608 kr.Markedet · 2003768.384 kr.Markedet · 2004731.376 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.336.392 kr.Markedet · 20071.141.344 kr.Markedet · 20081.314.288 kr.Markedet · 2009984.456 kr.Markedet · 20101.309.104 kr.Markedet · 20111.028.592 kr.Markedet · 20121.244.448 kr.Markedet · 2013890.352 kr.Markedet · 2014955.872 kr.Markedet · 2015882.720 kr.Markedet · 2016786.096 kr.Markedet · 2017872.136 kr.Markedet · 20181.045.440 kr.Markedet · 2019921.600 kr.Markedet · 20201.219.680 kr.Markedet · 20211.657.656 kr.Markedet · 20221.652.328 kr.Markedet · 20231.570.248 kr.Markedet · 20242.058.912 kr.Markedet · 20251.697.832 kr.Markedet · 20262.129.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risesvej 8B
3370 Melby		66 m²87 m21-07-20241.400.000 kr.21.212 kr./m²
Risesvej 17
3370 Melby		58 m²149 m28-01-20251.815.000 kr.31.293 kr./m²
Lokesvej 3
3370 Melby		68 m²109 m11-08-20261.675.000 kr.24.632 kr./m²
Poul Reumertsvej 54
3370 Melby		72 m²708 m17-06-20241.110.000 kr.15.417 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17
3370 Melby		71 m²626 m09-11-20232.250.000 kr.31.690 kr./m²
Sigynsvej 14
3370 Melby		66 m²169 m18-01-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Lokesvej 5
3370 Melby		65 m²97 m29-01-20261.850.000 kr.28.462 kr./m²
Melby Enghavevej 97
3370 Melby		75 m²598 m06-02-20241.765.000 kr.23.533 kr./m²
Lokesvej 2
3370 Melby		65 m²163 m22-12-20241.350.000 kr.20.769 kr./m²
Fredlygårdsvej 4
3370 Melby		74 m²744 m17-12-20251.450.000 kr.19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden