Menu
For mæglere Log ind
Armosevej 6, Heldum
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Armosevej 6, Heldum

Villa · 248 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.769 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
665.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 248 m².2.468.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.098.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.432.531 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,26 pct. siden feb. 2024
486k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202422. feb. 2024599.000 kr.I dag · vores estimat2.098.037 kr.Markedet · 1992860.312 kr.Markedet · 1993866.264 kr.Markedet · 1994996.216 kr.Markedet · 19951.324.816 kr.Markedet · 1996826.584 kr.Markedet · 19971.366.976 kr.Markedet · 1998857.584 kr.Markedet · 19991.233.056 kr.Markedet · 2000906.192 kr.Markedet · 20011.215.696 kr.Markedet · 2002897.760 kr.Markedet · 20031.745.424 kr.Markedet · 20041.081.280 kr.Markedet · 20051.065.160 kr.Markedet · 20061.576.536 kr.Markedet · 2007901.728 kr.Markedet · 20081.560.912 kr.Markedet · 20092.014.008 kr.Markedet · 20101.816.600 kr.Markedet · 20111.547.272 kr.Markedet · 20121.821.064 kr.Markedet · 20132.185.624 kr.Markedet · 20141.910.344 kr.Markedet · 20151.752.120 kr.Markedet · 20161.465.432 kr.Markedet · 20171.685.656 kr.Markedet · 20181.940.600 kr.Markedet · 20191.499.408 kr.Markedet · 20202.182.648 kr.Markedet · 20211.875.624 kr.Markedet · 20222.642.688 kr.Markedet · 20232.098.080 kr.Markedet · 20242.046.744 kr.Markedet · 20252.253.576 kr.Markedet · 20261.930.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg
599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armosevej 20, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²1,4 km18-10-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg
7620 Lemvig		208 m²3,6 km19-10-20252.150.000 kr.10.337 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum
7620 Lemvig		242 m²916 m15-09-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum
7620 Lemvig		221 m²603 m30-05-20242.550.000 kr.11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18
7620 Lemvig		228 m²1,1 km25-08-20261.945.000 kr.8.531 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum
7620 Lemvig		211 m²838 m07-01-20252.100.000 kr.9.953 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²1,4 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Nørmarksvej 8
7620 Lemvig		210 m²1,7 km13-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²2,8 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Skrænten 1
7620 Lemvig		194 m²1,3 km09-09-20241.234.567 kr.6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden