Prisvurdering · 7620 Lemvig

Lemvigvej 25, Tørring

Landejendom · 148 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 70.377 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 70377 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.000 kr/m².9.321.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)70377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.220.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.220.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3526,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 143.943 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet143.943 kr.
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	2,3 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	3,4 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,8 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	5,8 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	4,3 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	6,1 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	5,4 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	6,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	3,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu