Prisvurdering · 7620 Lemvig

Lemvigvej 23, Tørring

Villa · 226 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.556 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².1.936.456 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering989.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.163.713 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,11 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1996Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,4 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	1,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	1,3 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,8 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	1,4 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	1,4 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,8 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	2,1 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	1,2 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	2,0 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu