Prisvurdering · 7620 Lemvig

Storegade 42

Villa · 101 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².952.893 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.445.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 2.100.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	258 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	486 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	152 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	538 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	405 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	530 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	176 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	732 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	947 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	741 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu