Nørreled 6, 7620 Lemvig — Villa · 242 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.236 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 12.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	43 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	87 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	385 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	350 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	237 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	214 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	1,2 km	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	556 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	906 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	1,2 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu