Prisvurdering · 7620 Lemvig

Uglevej 30, Heldum

Villa · 200 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 200 m².1.990.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.767.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.680.786 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	74 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	140 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	115 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	253 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	514 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	581 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	513 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	233 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	366 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	1,5 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu