Prisvurdering · 7620 Lemvig

Heldumvej 35

Villa · 137 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.367 kr/m².1.142.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.111.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.177.270 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	256 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	125 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	380 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	428 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	382 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	190 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	493 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	355 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	592 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	467 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu