Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ydunslund 61

Villa · 137 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.444.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.278 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering1.456.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.300.000 kr / Estimat: 1.562.328 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	268 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	228 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	244 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	131 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	520 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	508 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	640 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	299 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	642 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	387 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu